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西农路商铺大换血,学校做法引发争议

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发表于 2021-11-6 20:03:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个是来自一个西农路商铺老板的疑问“我们是西北农林科技大学水保所门口两侧商户,现在学校根据教育部文件要将48户门面房统一收回公开招标,现在我们老商户面临的困境如下:1,我们商户之前从别人转租该商铺都付出过高昂的转让费,少则5-6万,多则17-8万,学校说合同明确不准转让,那是我们自己的事,但是这是市场行为不能视而不见。现在同样的竞标条件,新手可以把不用出的转让费折算进租金里和我们竞争(以10万转让费折算三年租房合同算,每年租金可以高于我们出价3.3万元,我们稳输)。
2,现在招标文件上的起拍价,都高于我们去年房租3万多块。就算我们按照这个最低价参加竞标都是巨大压力,还要面临新人加价的不可预测,现在人心惶惶,4我们老商户都在经营中,商铺都有很大投资,所以现在是无论最终竞标金额有多高,我们都被迫照跟,因为一旦不中标,每家商户几十万的投入一夜之间就打了水漂,我们别无选择。我们不解,疫情影响,生意万难,学校可以涨租金为什么一定要招标?",具体发生了什么呢。带着疑问,经过多方了解才知道,原来是西农要对水保所的商铺进行公开招标招租。按照常规操作,是按照在原来房租基础上涨价,但是学校没有采取协商涨房租的方式,而是采用发律师函催促商铺老板搬走,再公开招标来招租的方式。该做法是否恰当?
发表于 2021-11-17 15:14:10 | 显示全部楼层
你好,可以留个联系方式吗?抱团取暖。
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